20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (3 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (44 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (12 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (15 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (31 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (1 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (5 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (16 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (11 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (7 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (6 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (10 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (8 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (14 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (13 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (20 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (22 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (23 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (24 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (25 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (32 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (26 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (28 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (30 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (29 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (33 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (34 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (35 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (43 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (38 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (41 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (40 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (39 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (37 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (45 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (48 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (49 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (50 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (54 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (51 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (52 of 54).jpg

20250227, Gruttohof 9, Schipluiden, Van Leerdam Makelaardij (53 of 54).jpg

Onder bod

Onder bod: Gruttohof 9, 2636 EX Schipluiden

€ 465.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Onder bod

Algemeen

Rustig wonen aan een leuk hofje met speeltuin voor de deur!? Dat kan in deze lichte eengezinswoning met een diepe achtertuin met berging en veranda. Gelegen op een aantrekkelijke locatie met de winkels en scholen op loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Kom kijken en ervaar het zelf!

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1972
Status	Onder bod
Aangeboden sinds	Donderdag 6 maart 2025

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06130
Vraagprijs	€ 465.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 6 maart 2025
Laatste wijziging	Vrijdag 21 maart 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1972
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Woonkameroppervlakte	27,18 m²
Keukenoppervlakte	6,73 m²
Inhoud	378 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Tzerra Ace 39c
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2022
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Ligbad, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Schipluiden B 2883
Perceeloppervlakte	161 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Entree naar hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping met 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping

2e verdieping betreft nu een open zolder; hier kan gemakkelijk een 4e slaapkamer gemaakt worden.

Tuin

De achtertuin is voorzien van terras, veranda, vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Door de lengte van de tuin is er altijd een plekje in de zon en schaduw te vinden.

Bijzonderheden

• Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
• Open keuken, voorzien van kastjes, lades, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en combimagnetron. Trapkast met veel bergruimte.
• Het toilet in de hal is voorzien van een hangend closet.
• Eerste etage met 3 slaapkamers, laminaatvloer en een vaste kast op de overloop.
• Moderne badkamer uit 2019, voorzien van een ligbad met douchehoek, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
• De 2e verdieping betreft een open ruimte welke nader is in te delen. Deze etage heeft beperkte stahoogte en mag daardoor officieel niet tot de woonoppervlakte gerekend worden. Deze verdieping is door bijvoorbeeld een dakkapel gemakkelijk te vergroten. Er is genoeg ruimte om een 4e slaapkamer te creëren (ook zonder dakkapel).
• Deze etage is voorzien van meerdere dakramen, cv-ketel en wasmachine-aansluiting.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel (Remeha uit 2022).
• Heerlijke zithoek onder de veranda en een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m².
• Elektrisch zonnescherm aan de voor-en achterzijde en rolluik op de 1e aan de voorzijde.
• Rondom grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel C.
• Het betreft een object met 161 m² eigen grond.
• Vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kinderboerderij en ook het recreatiegebied Midden-Delfland liggen om de hoek.
• Leuke ligging aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en speeltuin.
• Het centrum van Delft en het station liggen op fietsafstand en de uitvalswegen A4 en A13 op enkele auto-minuten afstand.

Foto's

Plattegronden

Floorplan - Gruttohof 9, 2636 EX Schipluiden

ZonZone

Reageer op dit object

Neem contact met mij op

Voornaam

Achternaam

E-mail

Telefoonnummer

Mobiele nummer

Bericht

Bij het gebruiken van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.

Neem contact met mij op

Plan een bezichtiging

Voornaam

Achternaam

E-mail

Telefoonnummer

Mobiele nummer

1e optie

2e optie

3e optie

Bericht

Bij het gebruiken van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.

Plan een bezichtiging!

Mail een vriend