Te koop: Westgaag 82, 3155 DH Maasland

Heerlijk rustig wonen in het buitengebied van Cittaslow gemeente Midden-Delfland met vrij zicht over de polder!
Dat kan in deze 5-kamerwoning met vrijstaande stenen schuur.
Royale en mooi aangelegde tuin met veel zon. De woning heeft een leuke karakteristieke uitstraling en is in 2005 bijna geheel opnieuw opgebouwd.

Entree met meterkast.
Ruime woonkamer met open keuken. Doorloop naar de achterzijde van de woning met bijkeuken, toilet en grote wasruimte.

1e verdieping met overloop, 4 slaap-/werkkamers, badkamer en 2e toilet.

Leuk ingedeelde tuin met terras, vlonders, groen en stenen schuur met overkapping (2011).
Aan de voorzijde naast de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de voor- en achterzijde vrij zicht.

• In 2005 is de woning zeer grondig gerenoveerd en uitgebouwd. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming. De uitbouw is volledig geïsoleerd en ook het gehele dak is van isolatie voorzien.
• Alleen de voor- en zijgevel (voorste gedeelte) zijn uit het bouwjaar 1894.
• Lichte woonkamer met massief 17e eeuws gerookt eiken vloerdelen en meerdere openslaande deuren naar het terras.
• Open keuken in L- opstelling en voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en combimagnetron.
• Praktische bijkeuken met met veel bergruimte in de vaste wandkasten.
• Het toilet is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Wasruimte met verhoogde opstelplek voor de wasmachine en droger, wasbak, vaste kasten en cv-ketel (Nefit, 2005).
• Afgesloten trapopgang in de woonkamer naar de eerste etage.
• Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen en een slaap/-werkkamer. Beide met vrij uitzicht aan de voorzijde.
• Doorloop via een gang met inbouwkast en daklicht.
• 3e slaapkamer met leuk speelhoekje.
• De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad en designradiator.
• Het 2e toilet is half betegeld en is voorzien van een zwevend closet.
• De slaapkamer aan de achterzijde is deels ingedeeld met een bergruimte.
• In 2022 zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Er zijn meerdere airco’s aanwezig (2023) welke kunnen koelen en verwarmen.
• Vrijstaande schuur met overkapping (2011); voorzien van elektra, spouwmuren, vliering en overkapping aan de voorzijde.
• Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• Het betreft een object met meerdere percelen grond van totaal 522 m² met de bestemmingen wonen, tuin en groen.
• Deze woning beschikt over definitief energieprestatiecertificaat A.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Gelegen op een prachtige locatie met het vrije gevoel van het buitengebied.
• Diverse winkels in het centrum van Maasland of Maasdijk.
• Goede bereikbaarheid via de A20.

Op zoek naar een gave woning in het buitengebied met die gezellige grote woon- en eetkamer?
Wilt u nét even wat meer ruimte, vrijheid en privacy?
Dan is dit wellicht de woning voor u!

Neem contact op met Van Leerdam Makelaardij en Advies voor het inplannen van een bezichtiging en voor meer informatie!